皇龙新城是皇龙居地产倾力打造的19万㎡大型综合建筑群，由一期“真龙苑”和二期“祥和苑” 构筑而成。一期“真龙苑”由1#楼～7#楼组成，现839户精英业主已经入住。二期“祥和苑”8#楼～11#楼从南梧路和望州路交叉路口往南梧路方向沿街开发，8#楼云鹤阁、10#楼金鹏阁开盘即售罄，至尊楼王9#楼麒麟阁震撼登场，阔景视角俯瞰全城，目前正在热销中。

相信大家对于皇龙新城这个项目都不陌生， 但对于皇龙居房地产可能了解还是较少，今天我们就让来自皇龙居房地产公司的李副总经理为我们讲解关于皇龙新城以及皇龙居房地产企业的相关信息。

编辑：开盘至今，皇龙新城的销售情况如何？

李力：皇龙新城迄今共开盘三次，取得了良好的销售业绩。一期真龙苑于2006年11月19日开盘，住宅已经销售完毕，800多户业主已经入驻。

二期祥和苑去年9月22日和11月25日两次盘， 共推出了300多套房子，总共5个小时就全部售罄。目前，皇龙新城收官之作麒麟阁和仙鹿阁处于热销中，特别是楼王麒麟阁拥有大入户花园、宽景阳台360度全视角眺望优势。千亩狮山公园今年五一之后将永久性免费开放，站在宽景窗台对翠绿森林的俯视，早晚间近赏繁花景怡的园林，它们所形成的高品质舒适生活无疑成为我们的向往。目前，项目少量的三房、四房易居户型特别适合精英型成功人仕置业。

编辑：项目的工程进度怎样？

李力：皇龙新城经过2年多的高效施工，08年年底将完美收官。现在一期已经入住，二期工程外墙落架园林正在筹备动工，预计在7月份的时候，整个项目就可以全面建成。由于工程建设的完成，我们的房子基本可以说是即买即住的现房。

在为期不远的几个月里，一座集高档住宅、大型专业市场，区域性商业街区、商贸功能于一体的城市地标，携拥灵秀优美的园林和舒适优居生活配套的魅力社区就将呈现一派兴旺气象。

编辑：目前皇龙新城价格多少？价格依据在哪里？项目最大的优势是什么？

李力：众所周知价格是房地产开发投资的核心表现，如何确定一个具有高投资性的价格，我们是慎重的研讨，综合考量诸多因素，我们将价格制定在3998—4500元/㎡之间。这是一个高性价比的定位，体现皇龙新城现在以及后期投资升值空间，可以说我们为业主的投资预留了市场升值空间。我们也用产品品质为房产的升值奠定了基础。

皇龙新城所处地段交通非常便利、完善的大规模社区配套、优美如画的园林景观、成熟的产品设计 ，众多优势相辅相成，共同构筑了皇龙新城的价值。毗邻狮山公园是皇龙新城突出的优势，也是房地产开发模式中可遇不可求的独特模式，在全球房地产界中，公园地产开发模式代表着一个城市的高尚居住中心。千亩狮山公园与皇龙新城咫尺之距，携手对望，五一后全面永久性免费开放，使在皇龙新城居住的业主更易于去体验，闲暇之余悠然自得地休憩，阳光绿地的城市生活。接近自然是人类身心的需求和心灵的渴望，而城市公园物业具有的稀缺性，也造就无可比拟价值。

编辑：有网友担心噪音会影响到皇龙新城业主们正常生活，您怎么看？

李力：我们项目位于明秀路与望州路的十字路口，来往车辆较多，噪音的产生是不可避免的，对沿街居住业主的生活产生轻微影响，这也是事实。事实上，只有直面街道居住的住宅才会受到噪音影响，这些只占皇龙新城很小一部分。而且现代城市中的住宅，完全避免噪音影响是不太可能的。

每一位业主，都应该拥有高品质的生活空间，这是我们的宗旨。对这个问题也非常重视，提出过多种方案来降低噪音影响。在这里我们建议，业主在装修的时候可以考虑用一些隔音材料，在墙面装修上最好让墙面有些凹凸，比如使用壁纸、壁布等材料来做些装饰，它们的降噪效果都非常好。

编辑：对于贵公司，相信还有很多消费者都比较陌生，请简单谈谈企业基本情况。

李力：皇龙居房地产公司在03年5月8日成立， 刚刚走过5年的光辉历程。5年的发展时间，对一个企业来说并不长，但是在这5年里面，我们公司吸纳和培养了众多的房地产行业人才，目前公司兵强马壮精英荟萃，同时企业管理、文化建设等等方面逐步走向完善。公司捐赠了30万元与广西青年企业家协会携手成立了“皇龙居 农村青年培训转移就业基金会”，为农民工就业及再就业提供技能培训。公司还在大大小小的慈善活动中踊跃捐款，努力承担更多的社会责任。

皇龙新城是我们公司在南宁的开山之作，获得过“2005年南宁国际人居展三等奖”、“百姓满意楼盘户型设计奖” 、“放心工程”暨百万消费者评选活动“消费者放心十大房地产公司”以及房地产"十佳诚信"楼盘等诸多荣誉。皇龙新城充分体现了皇龙居地产“营造理想居住空间，引导时代生活方式”的开发理念，也为我们在以后的开发经营中积累了经验，夯实了基础。我们有理由相信皇龙居地产能够成为广西房地产行业的一张闪亮名片。

编辑：企业想长足发展，都有自己的发展战略，能否谈谈贵公司的发展战略

李力：经过这5年的从无到有，再从有到做大做强，我们一直秉承“贡献上品，关爱生活”的开发宗旨，尽心尽力打造好自己的产品，服务好业主。皇龙新城项目从设计到建设都体现了我们贡献上品的至诚精神，在历次参展评中多次获得殊荣，07年度以南宁市房产管理局等主管部门第一次以政府名义进行的评比中皇龙新城再获得“南宁市十佳诚信企业”的称号，又再次肯定了皇龙居房产制定的开发投资战略、品质发展战略、服务发展战略三项并重的发展模式。在南宁、凭祥、钦州等发展前景良好的城市皇龙居房产都有项目，随着风生水起北部湾建设，明天的皇龙居房产必将更加美好。

编辑：南、北、钦、防您最看中哪个城市？2008年贵公司会选择到哪个城市发展？

李力：在07年9月中央正式确定北部湾发展战略，北部湾发展战略是对东盟自由贸易区建设的又一有力推动，是为这一战略实施给出了重要资源，大家都知道北部湾重点价值在于海港、海运，在当前的各国经济交往中海上贸易是重要的一环，也是占经贸总量比重最大的。也正如《海权论》中所说的谁拥有了海洋谁就拥有了世界。

在北部湾战略和东盟自由贸易区发展战略中南宁是其中枢之一，广西及南宁市的发展趋势必定是朝着打造服务形国际都市迈进，使之成为中国经济发展的一极，同时成为东南亚地区经济发展的一极。在一系列的发展战略中南宁、北海、钦州、防城港都有着自己的使命，我们能参与钦州发展建设是皇龙居房产荣幸。

另外，我们不能忽略陆路的重要性，凭祥市与越南谅山市的8平方公里的免税区同样是重量级的发展战略。它的获批将是广西第一个免税区，也是与东盟第一个免税区，前景同样具有不可比拟的吸引力。

编辑：北部湾给南宁房地产带来了怎样的影响？

李力：自从中央的北部湾发展战略确定后，广西各城市、各民族、各企业界以及全区人民无不欢心鼓舞，各种研讨会、座谈会热议不断。其它经济体及国家都发表专题新闻，对这一战略的确立给予了高度评价。更使广西区内的房地产在07年里一路高歌猛进，土地拍卖接连出现新地王，同时广西籍股票一路攀升。有这样利好的支撑，南宁市的城市基础开发建设以及城市功能的完善建设又进入了一个新的发展阶段，以开发建设五象岭新区为中心的新一转投资热浪再次掀起。南宁市房地产有了这个坚实的基础，其价值是不言而喻的。